Consulenza immobiliare per investimenti, mutuo e affitto

L’approccio a 360 gradi della mia consulenza immobiliare per investimenti, mutui prima casa e affitti significa che non mi limito solo agli aspetti finanziari immediati, ma cerco di ottimizzare il tuo investimento immobiliare in modo più ampio. Analizzerò quindi le tendenze di mercato, le prospettive di crescita, la convenienza del tuo investimento e altri fattori che potrebbero influenzare la tua scelta, garantendo che la tua decisione sia informata e mirata al tuo successo a lungo termine.

Cosa comprende la consulenza immobiliare

✅ Valutazione finanziaria personalizzata: la valutazione finanziaria personalizzata costituisce il nucleo del mio servizio, impegnandomi a comprendere a fondo le tue esigenze finanziarie, gli obiettivi specifici e le circostanze personali. Questo approccio mirato mi consente di definire una strategia immobiliare su misura per te, considerando fattori quali il tuo profilo di rischio, le preferenze di liquidità e le prospettive a lungo termine.

✅ Valutazione del tuo investimento immobiliare: ti fornirò una valutazione dettagliata confrontando le prospettive di rendimento del tuo potenziale investimento immobiliare con altre opportunità presenti nei mercati finanziari, come il mercato azionario. Ti aiuterò quindi a scegliere gli asset migliori per le tue aspettative di rendimento valutando il tuo portafoglio complessivo.

✅ Scelta tra mutuo o affitto: ti guiderò attraverso la difficile scelta tra affitto e mutuo, esplorando le varie opzioni disponibili sul mercato. Analizzeremo insieme i vantaggi e gli svantaggi di entrambe le opzioni, tenendo sempre conto delle tue preferenze personali. L’obiettivo è assicurare che la tua decisione sia ben ponderata e in linea con i tuoi obiettivi di breve e lungo termine.

✅ Scelta tra acquisto cash o mutuo: qualora avessi già a disposizione l’intera somma del costo dell’immobile che intendi acquistare, ti aiuterò a scegliere l’opzione più conveniente per la tua situazione finanziaria complessiva.

✅ Confronto tra mutui proposti da banche diverse: esaminerò attentamente le condizioni di mutui di diverse banche, valutando la reale convenienza dei termini dei contratti sui tassi di interesse, tempistiche del rimborso, surroghe, assicurazioni e varie clausole del mutuo.

✅ Scelta tra tasso fisso e tasso variabile: nella scelta tra tasso fisso e tasso variabile, ti assisterò nell’analizzare i pro e i contro di ciascuna opzione. L’obiettivo è sempre quello di aiutarti a prendere una decisione consapevole che si allinei con i tuoi obiettivi di vita.

Cosa NON comprende la consulenza immobiliare

❌ Intermediazione tra acquirente e venditore dell’immobile: l’intermediazione dell’immobile spetta solamente agli agenti delle agenzie immobiliari. Come consulente finanziario indipendente, mi occupo esclusivamente di aiutare i miei clienti a valutare l’acquisto dal punto di vista economico. Non vendo immobili e, soprattutto, non ricevo compensi economici da alcuna agenzia immobiliare o da alcuna banca. La mia unica fonte di compenso deriva dalla consulenza finanziaria diretta che fornisco ai miei clienti.

❌ Intermediazione tra acquirente ed enti bancari per l’accensione del mutuo: come consulente finanziario indipendente, non ho alcuna affiliazione con le reti bancarie, ma lavoro in piena autonomia per i miei clienti. Questo mi permette di essere totalmente trasparente nelle mie consulenze, agendo solo ed esclusivamente nel pieno interesse dei miei clienti, fornendo valutazioni finanziarie professionali, oggettive e oneste.

❌ Assistenza legale, burocratica o notarile: la mia consulenza finanziaria non comprende ovviamente servizi legali o notarili per la compravendita dell’immobile, come la preparazione di documenti legali o la gestione di procedimenti legali, che spettano unicamente allo studio del notaio.